Снять квартиру в Лиссабоне дороже, чем в Мадриде и так же дорого, как в Барселоне
Цены на недвижимость в Лиссабоне не перестают расти, будь то аренда или покупка. Город стал одним из самых дорогих в Европе.
Цены на рынке аренды Лиссабона в прошлом году выросли на 36,9%, достигнув средней цены в 21 евро за квадратный метр. С этим ростом цен аренда дома в португальской столице была по цене, аналогичной той, что практикуется в Барселоне, и дороже, чем в Мадриде (17 евро / м2). Фактически, рост в Лиссабоне является самым высоким по сравнению с теми, которые были зарегистрированы в Париже, Милане, Мадриде и Барселоне.
Данные взяты от Casafari, платформы, специализирующейся на статистической информации европейского рынка недвижимости, которая в четверг опубликовала выводы своего отчета о рынке жилья за 4-й квартал 2022 года.
Арендная плата в пяти городах, проанализированных в отчете, выросла в среднем на 17,9% по состоянию на декабрь 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
В декабре прошлого года Париж лидировал по средней цене аренды квадратного метра, со стоимостью 41 евро. На значительном расстоянии находятся Милан (23 €/м2), Барселона (21 €/м2), Лиссабон (21 €/м2) и Мадрид (17 €/м2).
По мнению Casafari, «существующий структурный дефицит предложения будет продолжать стимулировать рост доходов в большинстве крупных городов к 2023 году». То же самое не должно происходить с ценами на покупку недвижимости. Платформа предусматривает стабилизацию или даже небольшой перерыв роста цен в Лиссабоне, Мадриде, Барселоне, Париже и Милане.
В конце прошлого года в Лиссабоне средние цены продажи за квадратный метр составляли 4 947 евро, что выше, чем в Мадриде (4 009 евро / м2), Барселоне (4 208 евро / м2) и Милане (4 773 евро / м2). Париж остается самым дорогим городом, со средним значением 12 551 евро / м2.
Цены на продажу выросли в среднем на 4,5% в 2022 году по сравнению с предыдущим годом в городах, проанализированных в отчете. В Мадриде произошло самое резкое изменение: цены выросли на 8,1%, за ними следуют Лиссабон (+7,1%) и Барселона (+6,6%). Милан зафиксировал скромный рост на 2,2%, а в Париже цены упали на 1,7%.
«Dinheiro Vivo», 19 января 2023