Почему важно инвестировать сегодня.
Привлекательность регионов для инвестиций в Португалии
По данным EY, в 2019 году самыми привлекательными для инвесторов регионами были Лиссабон, Порту и Северная Португалия. Они лидировали с большим отрывом. Затем шли Центральная Португалия, Алгарве, Мадейра и Азорские острова.
Сегодня картина не изменилась. По-прежнему популярны Лиссабон и его окрестности, а также Порту. В этих городах наблюдается наибольший рост рентабельности.
Что касается цен, то в популярном Лиссабоне стоимость квадратного метра в среднем составляет €3 500-4 000. Хотя за пределами столицы можно найти варианты стоимостью €1 500 за кв. м. В центре Порту квадратный метр в уютных апартаментах стоит от €3 000. В курортном регионе Алгарве — €2 000-2 300 кв. м.
Почему важно инвестировать сегодня
Если у инвесторов есть намерение инвестировать в недвижимость Португалии с целью получения «золотой визы», то лучше это делать сегодня.
Во-первых, именно сейчас можно найти весьма привлекательный объект с хорошей скидкой. Во-вторых, нет никаких преград для того, чтобы выбрать и купить объект удалённо. В-третьих, ещё сегодня есть возможность записаться на июль месяц для сдачи биометрических данных. С открытием границ срок ожидания может увеличится на пять-шесть месяцев минимум.
Есть и ещё одна причина, почему стоит поторопиться. В начале этого года власти Португалии говорили о том, чтобы ограничить программу «Золотой визы». А именно, исключить в 2021 году Лиссабон и Порту из числа городов, покупка недвижимости в которых даёт право на получение вида на жительство. Связано это с тем, что власти хотят перенаправить зарубежные инвестиции с самых «горячих» рынков в другие регионы страны.
Пока это всё только обсуждается. Речь даже ведётся, чтобы оставить эти города, но увеличить инвестиционный порог. В любом случае лучше не ждать. Если вы нацелены на инвестиции в Лиссабон, то в 2020 году это точно можно сделать. А что будет дальше — пока неизвестно.
16.04.2020 Ольга Гуедес «Жизнь в Португалии»