Как купить недвижимость в Португалии
Процесс покупки
Выбираем объекты
— Вы отправляете нам заявку или заказываете обратный звонок.
— Специалист нашей компании связывается с вами в письменной или устной форме в удобное для вас время. Вы обозначаете свои предпочтения, пожелания и цели покупки недвижимости. Сообщаете, какой тип вас интересует, коммерческая недвижимость, жилая, или готовый инвестиционный проект. Получаете рекомендации нашего специалиста и ответы на имеющиеся у вас вопросы.
— По результатам совместных консультаций мы подбираем для Вас наиболее подходящие варианты и отправляем Вам на рассмотрение.
— Вы сообщаете нам о дате вашего приезда, мы готовим план просмотров объектов в соответствии с ранее согласованным списком и полными информационными досье на каждый из них. Также вы получаете список всех необходимых документов и тарифов, предусмотренных законом для совершения покупки недвижимости в Португалии и получения ВНЖ по программе ”Золотая Виза”.
Просмотр объектов недвижимости
Подготовка к сделке
— Вы приезжаете в Португалию, и мы осуществляем просмотр всех выбранных объектов по согласованному ранее плану.
— После того как вы определитесь с подходящим для покупки вариантом, приступаем непосредственно к процессу купли – продажи. Первым шагом будет получение португальского ИНН через налогового представителя и открытие счета в португальском банке.
— Далее вы заключаете с продавцом предварительный договор. Этот документ оговаривает все условия сделки и является обязательством заключения основного договора купли-продажи.
Подписание основного договора купли-продажи
— В назначенный день, вы и продавец недвижимости встречаетесь для подписания основного договора и регистрации вашего права собственности на приобретенную недвижимость. Процедура сделки по вашему выбору может проходить в одном из трех мест, у адвоката, нотариуса, или в регистрационной палате. Там же вы производите окончательную оплату, а также оплачиваете предусмотренные законом налог на переход права собственности и гербовый сбор.
Нам вы не платите никакой дополнительной комиссии, мы работам по принципу ”Комиссию платит продавец”. Нам вы оплачиваете только сопутствующие услуги.
— Переоформление на нового хозяина в соответствующих службах договоров газо-, водо- и электроснабжения, договоров на поставку услуг интернета и телевидения.
— Вы становитесь полноправным владельцем недвижимости в Португалии!
Весь вышеописанный процесс приобретения недвижимости в Португалии является лишь рекомендуемой общепринятой схемой. При определенных начальных условиях его можно упростить и сократить.