ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
×
Закажите звонок
  • Ваше имя*
    0
  • Контактный телефон*
    1
  • Удобное время для связи*(по Москве)
    2
  • Комментарии*
    3
  • 4
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
×
Оставьте Заявку
  • Ваше имя*
    0
  • Ваш email*
    1
  • Контактный телефон*
    2
  • Вопросы / Пожелания*
    3
  • 4
  • Главная
  • Португалия
    • о Португалии
    • Фотогалерея
    • Это интересно
  • Недвижимость
    • Квартира
    • Таунхаус
    • Вилла/Дом
    • Элитные предложения
    • Земельный участок
    • Усадьба
    • Коммерческая
    • Инвестиционные проекты
  • Услуги
    • Наши услуги
    • Наши тарифы
    • Наши подарки и акции
  • Процесс покупки
  • ВНЖ/Золотая виза
    • ВНЖ по пассивному доходу
    • О программе «Золотая виза»
    • Золотая Виза 280.000-350.000
  • Инфо
    • Как продать
    • Как сдать в аренду
    • Вопросы/Ответы
    • Новости
    • Отзывы
  • Контакты
Актуально
  • Эксклюзивные объекты недвижимости на алгарвийском 5* курорте ВАЛЕ ДО ЛОБО.
  • О последних изменениях в программе Золотая Виза.
  • Советы португальского риэлтора. Рынок недвижимости Португалии.
  • 8% за спокойную жизнь — управление Вашей недвижимостью в Ваше отсутствие.
  • Об интернациональных школах в Португалии.
Главная » Новости » «Build to rent» проекты в Лиссабоне и Порту выводят на рынок 3200 новых квартир
«Build to rent» проекты в Лиссабоне и Порту выводят на рынок 3200 новых квартир
10076

«Build to rent» проекты в Лиссабоне и Порту выводят на рынок 3200 новых квартир

07.05.2021

Аренда жилья находится в поле зрения инвесторов. По мнению CBRE, в ближайшие годы в Португалии тенденция будет расти.

Многосемейное арендуемое жилье, также известное как «строительство для аренды», находится в поле зрения инвесторов, и, согласно «Европейскому отчету о многоквартирном жилье», выпущенному CBRE, в ближайшие годы в Португалии ожидается его значительный рост. По словам консультанта, 12 частных девелоперских проектов планируются или лицензируются в настоящий момент в Лиссабоне и Порту, которые в общей сложности составляют 3200 жилых единиц.

В Португалии рынок инвестиций в многоквартирное жилье все еще находится в зачаточном состоянии, наряду с другими странами, такими как Бельгия, Италия или Люксембург, но, по данным CBRE, он начинает подавать признаки развития. С другой стороны, Австрия, Дания, Финляндия, Германия, Голландия, Швеция и Швейцария составляют группу стран, где этот рынок уже стал зрелым.

В настоящее время в Лиссабоне ведется строительство девяти проектов, предназначенных для сдачи в аренду, в общей сложности 2450 единиц. В Порту «рост этого сектора предполагается пойдёт быстрее, чем в столице, из-за более низкой цены на землю», хотя на стадии разработки находится всего три проекта, в общей сложности 760 единиц.

«Частная жилая собственность имеет значительный вес в нашей стране, несмотря на то, что количество сдаваемых в аренду домов показало интересный рост в последние годы, увеличившись с 20% в 2011 году до 26% в 2019 году. Однако большая часть арендуемого жилого фонда находится в руках частных инвесторов, с небольшим количеством проектов, разработанных специально для лизинга и с профессиональным менеджментом. Поэтому вполне естественно, что объем институциональных инвестиций в этот класс активов все еще находится на начальном этапе », — говорит Кристина Арока, директор по исследованиям CBRE.

«Высокая цена на землю и медленный процесс лицензирования задержали развитие рынка жилья. Тем не менее, в настоящее время нам известно о трех проектах, масштаб которых будет увеличиваться, в общей сложности 400 квартир, а потенциальный «трубопровод» на разных этапах анализа или лицензирования может превышать три тысячи квартир. Мы полагаем, что как только эти проекты начнутся, появятся заинтересованные институциональные инвесторы и будут выполнены некоторые операции по форвардной покупке или форвардному финансированию », — говорит Нуно Нунеш, глава отдела рынков капитала CBRE.

Многосемейное арендное жилье в настоящее время является очень привлекательным инвестиционным классом. По словам консультанта, он остался устойчивым из-за пандемии в европейском и даже глобальном контексте и представляет собой растущую долю от общего объема инвестиций в доходную недвижимость.

Набор социальных и демографических тенденций, вместе с большей трудностью приобретения жилья из-за роста цен, привели к повсеместному росту рынка аренды. В Европе 31% семей в настоящее время занимают съемные дома по сравнению с 26% за последнее десятилетие.

Idealista, 07.05.2021

07.05.2021 admin
  • Поиск
  • Поиск по референции

Тип недвижимости

Регион

Город

Количество спален

Цена

Номер

  • 1
  • 3

Последние сообщения

  • Снять квартиру в Лиссабоне дороже, чем в Мадриде и так же дорого, как в Барселоне
    Снять квартиру в Лиссабоне дороже, чем в Мадриде и так же дорого, как в Барселоне 21.01.2023
  • Новостройки стоят дороже на 13,4%
    Новостройки стоят дороже на 13,4% 11.09.2022
  • Экспресс-продажа жилья: 14% предложений находятся на рынке менее 7 дней
    Экспресс-продажа жилья: 14% предложений находятся на рынке менее 7 дней 19.03.2022

”Atlantic Home” в соц.сетях

 Facebook GooglePlus LinkedIn Twitter YouTube
  • Политика конфиденциальности

Бесплатный звонок с сайта

Get Adobe Flash player

Наши контакты

Работаем без выходных!

+351 96 352-05-99

info*atlantichomeportugal.com

Наши партнеры

  • Банк “Caixa Geral de Depositos“
  • Банк “BPI“
  • Банк “Millennium“
  • Банк “Santander Totta“
  • Страховая компания “Fidelidade“
  • Медицинское страхование “Multicare“
  • Эксклюзивный интерьер “Teresa Porem“
  • Туристическая компания “VilaPortugal“
  • Аренда автомобиля “Olivauto“
  • Аренда автомобиля “Hirecar4less“
Лицензия - Licença AMI №10690 / Copyright © 2015 Atlantic Home