Аренда: в каждом рекламируемом доме заинтересованы 34 семьи
Спрос на аренду домов в Португалии остается высоким. Но сейчас он более распределен, потому что есть больше предложений, говорит Idealista.
Рынок аренды жилья в Португалии продолжает привлекать семьи. Спрос на аренду жилья остается высоким, в то время как покупка жилья продолжает дорожать, а процентные ставки по жилищным кредитам и стоимость жизни остаются высокими, хотя есть признаки того, что ставки Euribor могут снизиться более значительно с июня после того, как Европейский центральный банк (ЕЦБ) смягчит свою денежно-кредитную политику. за счет стабилизации инфляции. Вот что показывает анализ данных Idealista: хотя арендная плата выросла на 16,2% за последний год, объявления об аренде домов на Idealista получили в среднем 34 контакта в первом квартале 2024 года.
Однако количество контактов на объявление об аренде домов сократилось на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
«Эти цифры показывают, что давление контактов по рекламе домов в аренду по-прежнему высокое, хотя и снизилось в первом квартале года», — объясняет Рубен Маркеш, пресс-секретарь Idealista. Но это сокращение количества контактов в одном объявлении «свидетельствует не о том, что стало меньше семей, ищущих дом в аренду, а скорее о том, что доступно больше объектов», учитывая, что предложение недвижимости на рынке аренды увеличилось на 55% в 2023 году. Другими словами, спрос остается высоким, но более распределенным. «Тем не менее, цены остаются высокими и недоступными для большинства португальцев», — сказал он.
Какие города наиболее привлекательны для аренды жилья? Какие меньше?
Португальским городом, где был наибольший интерес к аренде жилья в начале 2024 года, стала Лейрия, зарегистрировав, в среднем, 48 контактов на объявление. Сразу за ними идут Порталегре (45), Сантарен (43), Сетубал (41), Фару (40), Эвора (36), Брага (35), Браганса (34), Лиссабон (33) и Коимбра (30). В среднем менее 30 контактов на объявление об аренде домов приходится на города Визеу (29), Вила-Реал (29), Каштелу-Бранку (28), Авейру (28) и Виана-ду-Каштелу (26).
Городом, который вызвал наименьший аппетит к аренде дома, был Бежа, где в первом квартале 2024 года в среднем было 17 контактов на объявление, за ним следуют Гуарда (20), Фуншал (23), Понта-Делгада (25) и Порту (25), показывает тот же анализ Idealista.
Также обращает на себя внимание то, что с увеличен
ием предложения на рынке аренды спрос на дома стал более распределенным. Это помогает объяснить тот факт, что среднее количество контактов на объявление об аренде домов упало в 12 районных центрах в начале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Бежа стала городом, где больше всего упало среднее количество контактов по объявлению об аренде домов (-51%). Далее следуют Лиссабон (-43%), Авейру (-40%), Гуарда (-39%), Коимбра (-34%), Порту (-34%), Браганса (-28%), Сантарень (-28%), Брага (-18%), Сетубал (-12%), Понта-Делгада (-5%) и Кашт
елу-Бранку (-5%).
Но в 8 городах наблюдался рост количества контактов по объявлениям об аренде домов. Так было в Порталегре (78%), Вила-Реал (31%), Фуншале (29%), Фару (21%), Эворе (14%), Визеу (7%), Виана-ду-Каштелу (6%) и Лейрии (5%).
Idealista, 15.04.2024.