ВНЖ за инвестиции. Программа ”Золотая Виза”.
Последние Новости!!! 2021/12 февраля
Португалия, оправившаяся от финансово-экономического кризиса начала — середины 2010-х годов, введет ограничения в программу «золотых виз».
Уже вскоре инвесторам, с 2012 года получавшим вид на жительство (ВНЖ) в этой стране в обмен на приобретение португальских недвижимых активов на сумму 500 и более тысяч евро, придется серьезно скорректировать свои планы.
Если раньше подавляющее большинство иностранцев, желающих обзавестись видом на жительство, а затем и паспортом этой страны, вкладывались в покупку недвижимости в престижном Лиссабоне, Порту и других крупных городах, то теперь такая возможность будет закрыта.
Как заявил премьер Антониу Кошта, «золотые визы» должны внести вклад «в восстановление рынка недвижимости там, где это необходимо». Согласно его инициативе богатым чужестранцам для «натурализации» в стране по этой программе необходимо будет вложиться в отдаленную и малонаселенную португальскую глубинку.
НО, ВНИМАНИЕ !!!
Новые правила, ограничивающие выдачу золотой визы в мегаполисах Лиссабона и Порту, а также на всём побережье вступят в силу с 1 января 2022 года.
Спешите! Если вашей целью по программе Золотая Виза является инвестиция в жилую недвижимость в Лиссабоне, Порто и всего побережья. Вскоре такой возможности не представится.
Специальная программа иммиграции в Португалию,
”Золотая Виза”.
8 октября 2012 года в Португалии вступил в силу закон номер 29/2012. Закон предусматривает начало новой программы иммиграции и поддержки иностранных инвесторов путем выдачи временного вида на жительство, с возможностью последующего получения постоянного вида на жительство и гражданства в Португалии.
Программа ”Золотая Виза” или ”Golden Residence Permit” преследует своей главной целью привлечение иностранных инвесторов на рынок недвижимости и в экономику страны. Это один из способов, которым власти пытаются улучшить экономическую ситуацию в стране, привлечь сюда иностранный бизнес и капитал, увеличить количество рабочих мест.
С другой стороны, для людей, думающих об иммиграции в Европу, это отличная возможность получить ВНЖ, гражданство или второе гражданство в одной из самых стабильных и спокойных стран Европы. К тому же, для участников программы, предусмотрены упрощенные условия пребывания в стране и налоговые льготы.
Согласно данным SEF с момента создания программы в Португалии с октября 2012 года и до января 2021 года было выдано 9340 видов на жительство. А при подсчете разрешений на пребывание воссоединившимся членам семьи их число увеличивается до 16 154. В экономику страны за эти годы поступило свыше 5,5 миллиардов евро.
Золотая Виза: Поправки к Закону (Lei n.º 63/2015, 30 июня 2015 года)
Восемь вариантов получения ВНЖ по программе ”Золотая Виза”.
Инвестиционная программа ”Золотая Виза” предусматривает семь путей получения ВНЖ в Португалии.
1. Приобретение любой недвижимости на сумму от 500.000 (400.000) евро*. Это самый распространенный и, пожалуй, самый интересный вариант получения вида на жительство. Вы можете приобрести как жилую, так и коммерческую недвижимость. Совершенно не обязательно чтобы это был один объект недвижимости, их может быть несколько, самое главное, чтобы общая стоимость объектов была не ниже 500.000 евро. Процесс покупки любой недвижимости в Португалии прост и прозрачен, все действия понятны и платежи заранее известны.
2. Инвестиции финансовых средств в размере от 1.000.000 евро в экономику страны. Это может быть размещение средств в акциях и облигациях португальских компаний, размещение денежного вклада или нескольких вкладов в португальских банках, участие в крупных инвестиционных проектах.
3. Открытие бизнеса в Португалии с созданием не менее 10 (8) рабочих мест*. По этому типу есть огромное количество вариантов. Вы можете открыть или купить компанию по любому направлению деятельности. Это может быть производство или торговля, питание или транспорт, все, что может быть вам интересно. Но, самое главное, у нас уже есть для вас инвестиционные проекты в виде готовых предприятий и компаний.
4. Приобретение недвижимости построенной, как минимум 30 лет назад или расположенной в районах первостепенной реконструкционной важности и проведение восстановительной работы — все вместе на сумму равную или более 350.000 (280.000) евро*. Этот вид инвестиций может быть сделан индивидуально или через компанию, в которой заявитель является партнером. Такой вариант интересен в основном для инвесторов в жилые помещения центральных исторических районов крупных городов. Восстанавливая такие объекты, они делают из них доходные дома.
5. Невозвратная инвестиция капитала в минимальном размере 350.000 (280.000) евро* в научно-исследовательскую деятельность государственных или частных учреждений, интегрированных в национальную научно-исследовательскую и научно-технологическую системы.
6. Невозвратная инвестиция капитала в минимальном размере 250.000 (200.000) евро* в художественно-творческое производство, восстановление культурного наследия или его техническое обслуживание.
7. Инвестиция капитала в минимальном размере 350.000 евро для покупки паев в паевых инвестиционных фондах венчурного капитала или, направленных на капитализацию малых и средних предприятий.
8. Инвестиция капитала в размере 350.000 евро или более на создание коммерческой компании, головной офис которой находится на территории Португалии, в сочетании с созданием пяти постоянных рабочих мест, или для увеличения капитала в уже созданной ранее компании с головным офисом на национальной территории, с созданием или поддержанием 5 рабочих мест на срок не менее трех лет.
Преимущества получения ВНЖ в Португалии.
1. Обязательство осуществления инвестиционной деятельности ограничено всего пятью годами, после чего держатель ”Золотой Визы” может сменить временный вид на жительство на постоянный, а еще через год сделать запрос на получение гражданства Португалии.
2. Получение гражданства в Португалии, не лишает первого гражданства, законы страны это допускают.
3. В течение срока инвестиционной деятельности возможность изменения вариантов этой инвестиционной деятельности.
4. Участник иммиграционной программы имеет право на включение в заявку на ВНЖ всех членов своей семьи и ближайших родственников.
5. ВНЖ в Португалии позволяет безвизовое перемещение по территории всех стран, участниц Шенгенского договора.
6. Обладатель ВНЖ имеет возможность претендовать на получение налоговых льгот по программе инвестирования.
7. Гибкие сроки необходимого пребывания в стране — 7 дней подряд или с перерывами в течении первого года и 14 дней в последующие двухлетние периоды.
* — величина инвестиций может быть уменьшена на 20%, если объект недвижимости находится в области низкой плотности (NUT III уровня, менее 100 человек на км2 или ВВП на душу населения ниже 75% от среднего по стране).
Другие виды иммиграции здесь